AFF – Avtal för fastighetsförvaltning

AFF – Avtal för fastighetsförvaltning

Fastighetsförvaltning är mer än bara teknisk drift och underhåll – det är en komplex affärsmässig process där tydliga avtal utgör skillnaden mellan framgångsrika samarbeten och kostsamma konflikter. Aff (Avtal för fastighetsförvaltning) är branschens självklara standard, och för att navigera rätt krävs en djup förståelse för hur ABFF 15 (Allmänna bestämmelser för entreprenader inom fastighetsförvaltning och service) fungerar som fundament.

Oavsett om du är fastighetsägare, förvaltare eller entreprenör är förmågan att tolka och tillämpa dessa dokument avgörande.
ABFF är likt byggbranschens AB och ABT det ramverk som säkerställer att parterna talar samma språk, fördelar risker korrekt och skapar förutsättningar för en effektiv förvaltning.

Kursen är grundläggande och det som behandlas är följande:

Dag 1:

Inledning och bakgrund – kort om marknadens behov av upphandlingsregler och system. (Fastighetsförvaltning på entreprenad, fastighetsförvaltning i egen regi)

Aff-definitioner 15
• Genomgång av Aff-definitioner
• Grupparbetsuppgift Aff-definitioner

Objektbeskrivning
• Allmänt, syfte, antal/var/skick
• Exempel

Tjänstebeskrivningar
• Generella beskrivningsregler
• Tjänstebeskrivning – Övergripande tjänstekrav
• Gränssnitt kontrakt, kodstrukturen, gränsdragningslistan
• Grupparbetsuppgift (Tjänstebeskrivning – Övergripande tjänstekrav)
• Upprättande av beskrivning med funktionskrav respektive utförandekrav
• Tjänsteområden – Tjänsteområden
• Grupparbetsuppgift (Tjänstebeskrivning – Tjänsteområden)

Dag 2:

Allmänt om ABFF och kontrakt, struktur m.m.
• Genomgång av ABFF 15 och tongivande paragrafer
• Koppling till Kontrakt
• Grupparbetsuppgift (ABFF och kontrakt)

Upphandlingsföreskrifter och upphandlingsprocess
• Upphandlingsföreskrifter
• Kort om offentlig och privat upphandling
• Upphandlingsprocessens olika skeden

Entreprenadskedet
• Planering inför entreprenadstart
• Etablering
• Uppföljning
• Statuskontroll
• Avslut